28 декабря 2018 года были внесены изменения в Закон Азербайджанской
Республики «Об ипотеке» (далее - Закон). Поправки в основном касаются
адресации сбора в отношении ипотеки на основании исполнительной записи
нотариуса, продажи предмета, подлежащего залогу, судебных споров, связанных
с ипотекой, правил аукциона, а также сборов за эти процедуры.
Согласно изменениям в законе, в случае прекращения ипотеки плата за снятие
обременения с имущества будет оплачена залогодателем.
Следующая поправка связана с судебными спорами по ипотеке. Таким образом,
любой спор, возникающий из договора об ипотеке, должен быть рассмотрен и
окончательное решение принято в течение одного месяца.
В то же время, согласно изменениям, если продажа предмета ипотеки позволяет
залогодателю выполнить свое обязательство (долг), согласие залогодержателя не
требуется. В этом случае нотариус утвердит договор об отчуждении предмета
ипотеки и обеспечит перевод суммы, являющейся основой ипотеки, на банковский
счет залогодержателя.
Правила аукциона и адресации сбора в отношении ипотеки также были изменены.
Согласно изменениям, если в течение 21 дня после получения квитанции об
обращении взыскания на объект ипотеки жалоба не будет подана в суд, адрес
взыскания по ипотеке будет основан на исполнительной записи нотариуса.
Продажа предмета ипотеки может быть осуществлена ​​на открытом рынке, на
аукционе, а также посредством онлайн-аукциона. Согласно поправкам, условия
аукциона были сокращены.

Следует отметить, что поправки в закон направлены на упрощение ипотечных
отношений и оптимизацию процедур.
Для получения дополнительной информации и вопросов, пожалуйста, свяжитесь с
нами.
Контактный номер: +994 12 480 14 86
E-mail: [email protected]