Внесены изменения в Закон Азербайджана oб энергоэффективности: строительные проекты подлежат паспортизации по энергоэффективности

Милли Меджлис Азербайджанской Республики дополнил Закон Азербайджанской Республики «О рациональном использовании энергетических ресурсов и энергоэффективности» статьей 17.3. Данные изменения направлены на более точное определение перечня зданий и сооружений, на которые распространяется требование о паспортизации по энергоэффективности. 

Согласно поправке, получение паспорта энергоэффективности требуется для вновь строящихся, реконструируемых и капитально ремонтируемых жилых и нежилых зданий. Новая статья исключает из этого требования памятники истории и культуры, вспомогательные и временные постройки, теплицы, складские и производственные здания, а также индивидуальные жилые дома.

Принятая статья 17.3 не только конкретизирует сферу применения требований по паспортизации, но и четко устанавливает связь этого требования с соответствующими нормами Градостроительного и строительного кодекса. Так, согласно законодательству, требование о паспортизации по энергоэффективности не распространяется на рекламные конструкции площадью 60 квадратных метров и более, размещаемые на открытом пространстве и регулируемые статьей 81.1 Кодекса. Поскольку эти объекты по своей сути не являются жилыми или нежилыми зданиями и не связаны напрямую с потреблением энергии, их паспортизация признана нецелесообразной.

В то же время требования по энергоэффективности не применяются к строительным проектам, не требующим проведения государственной экспертизы, предусмотренным статьей 89.1 Кодекса (за исключением статьи 89.1.4). Сюда входят одноэтажные строения, не предназначенные для постоянного проживания или производственной деятельности людей, с пролетом, не превышающим определенный предел, производственные объекты, не требующие санитарно-защитной зоны или строящиеся при условии использования существующих зон, одноэтажные здания и нежилые объекты с ограниченной площадью и количеством этажей, небольшие складские и технические здания, а также изменения и дополнения в существующие строения, не влияющие на их конструктивные показатели, безопасность и другие инженерные характеристики.

Таким образом, ссылка на статьи 81.1 и 89.1 Градостроительного и строительного кодекса гарантирует, что обязательство по паспортизации ограничивается только теми объектами, которые имеют значение с точки зрения реального энергопотребления и энергоэффективности. Такой подход служит формированию более сбалансированного правового механизма, отвечающего практическим потребностям градостроительной деятельности при сохранении целей государственной политики.

Вышеуказанные изменения вступили в силу с 30 декабря 2025 года.