В случае продажи недвижимости, если собственник является женатым лицом, обстоятельства, при которых требуется согласие супругов, предусмотрены законодательством.

Однако в законодательстве нет конкретной позиции относительно того, требуется ли согласие мужа (жены) при аренде недвижимости, принадлежащей женатому лицу. Однако на практике в большинстве случаев нотариусы не требуют согласия мужа (жены). 

            Требуется соответствующее согласие в связи с официальным ответом Министерства юстиции Азербайджанской Республики Caspian Legal Center-у на это условие. В соответствии с Семейным Кодексом и Законом Азербайджанской Республики «О нотариусе», другая сторона должна иметь нотариально заверенное согласие другой стороны, которая должна быть предоставлена с целью заключения нотариально заверенной и (или) зарегистрированной сделки для уступки один из супругов по недвижимости. В то же время Гражданский Кодекс Азербайджанской Республики гласит, что договор о зарегистрированном праве в государственном реестре недвижимого имущества считается недействительным без согласия мужа (жены), который имеет право совместной собственности. 

            Однако это правило распространяется не на все случаи.

Прежде всего, это согласие не требуется при аренде отдельного имущества каждого из супругов. Это включает в себя недвижимое имущество, принадлежащее каждому из них до брака, подарки, унаследованное имущество или другое имущество, полученное бесплатно во время брака. 

            Второе исключение из этого правила - приватизированные квартиры на основании Закона Азербайджанской Республики «О приватизации жилищного фонда Азербайджанской Республики». 

Таким образом, поскольку приватизированные квартиры, приобретенные в соответствии с настоящим Законом, являются бесплатными, а муж (жена) добровольно соглашается на приватизацию этой квартиры от имени одной из них, нотариально заверенное согласие мужа (жены) не требуется для аренда этих квартир. 

            Так, при оформлении договоров аренды недвижимости необходимо предоставить нотариально заверенное согласие супруга (супруга) владельца недвижимости.